close
تبلیغات در اینترنت
اخبار مسکن | اخبار املاک در گیلان ایران | نرخ قیمت مسکن | املاک گیلان | - مطالب ارسال شده توسط admin

جستجوگر

تبلیغات متنی

    بنام خدا ، با سلام املاک گیلان:، لطفاً درخواست خود را تلفنی اعلام و یا توسط فرم ارسال نموده|مطمئناً با اعتماد به ما,خدمات صادقانه دریافت مینمایید.متشکرم|

    GILAN-ESTATE.IR

    املاک و مستغلات استان گیلان

    مشاورین املاک گیلان

    فروش فوری املاک خود در شرق گیلان را بما بسپارید

    فروش زمین باغ ویلا شالیزار کارخانه مرغداری مغازه آپارتمان خود را بما بسپارید

    گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

    خرید,فروش،رهن،اجاره،

    نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

    نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

    ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

    مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

    انجام نقشه برداری،دوربین،مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

    اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

    تلفن دفتر 01342554082

    فکس 01342554081

    همراه یک 09027087013

    همراه دو 09117087013

    نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

    ساعت های تماس

    صبح از ساعت 8 الی 13

    عصر از ساعت 16 الی 22

    شناسه صنفی : 0382968292

    اجاره،سوئیت،ویلا ،آپارتمان،باغ

    خرید فروش شالی زار در گیلان شمال

    ،|09117087013 ** 09027087013 ** 01342554081 01342554082 بمدیریت علی احمدپور|شعارما :فروش پایان یک معامله نیست بلکه آغاز یک تعهد است

در پی کاهش نرخ سود بانکی

رونق تولید به بازار مسکن باز می‌گردد

 رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک گفت: با کاهش میزان سود بانکی سازندگان و سرمایه گذاران در حوزه مسکن سرمایه های خود را از بانک‌ها خارج کرده و به سمت تولید و ساخت وساز باز می گردانند که به این ترتیب رونق تولید وافزایش میزان و ساخت و ساز بوجود می آید.

مصطفی قلی خسروی رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد:ثبات سیاسی در جامعه می تواند ثبات اقتصادی را به دنبال داشته باشد.

وی افزود: در وضعیت فعلی با توجه به جهش قیمت ها در سال های گذشته پیش بینی افزایش قیمت در این حوزه وجود ندارد و به نظر می رسد روند رکودی فعلا در این بازار ادامه داشته باشد.

رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در نیمه دوم سال 94 روند بازار تغییر خواهد کرد، تصریح کرد: از این زمان به بعد می توان توقع بهبود روند بازار را داشت.

قلی خسروی با اشاره به اینکه سیاست های دولت یازدهم و برنامه هایی که از سوی وزیر راه و شهرسازی مطرح شده نشان دهنده ثبات اقتصادی است ، گفت :در صورت به اجرا رسیدن برنامه های دولت زمان شکوفایی در بازار مسکن را از آغاز سال 95 می توان پیش بینی کرد.

وی در ادامه درباره کاهش میزان سود بانکی و تاثیر آن در بازار مسکن اظهار کرد:وقتی میزان سود بانکی افزایش می یابد مسلما سازندگان و سرمایه گذاران رغبتی به ساخت و ساز نشان نمی دهند و ترجیح می دهند سرمایه شان را بدون هر گونه ریسک در بانک ها بگذارند و از سود آن بهره مند شوند اما در حال حاضر که با کاهش میزان سود بانکی مواجه شده ایم می توانیم انتظار رونق تولید وافزایش میزان و ساخت و ساز را در این حوزه داشته باشیم.


ادامه مطلب

از سوی معاون امور ساختمان و مسکن مطرح شد

افزایش 3.6 درصدی قیمت مسکن

معاون امور ساختمان و مسکن گفت: قیمت خانه در دو ماه نخست امسال نسبت به زمان مشابه سال قبل 3.6 درصد و اجار‌ه‌بها 10 درصد افزایش داشته است.

 

 

به گزارش خبرنگار ایسنا، حامد مظاهریان در نشست خبری که امروز در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، درباره‌ی وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: یکی از دل مشغولی‌های مهم مردم تحولات بازار مسکن است که در حال حاضر رصد این بازار به ما نشان می‌دهد قیمت‌ها در فروردین‌ماه سال 1394 نسبت به زمان مشابه سال قبل 3.6 درصد افزایش داشته است.

 

 

وی با بیان این‌که تورم عمومی حدود 15 تا 15.5 درصد در کشور به ثبت رسیده، تصریح کرد: میزان افزایش قیمت واحد‌های مسکونی 3.6 درصد بوده است و پیش‌بینی شود این رقم در بازار اجاره و خرید و فروش بیشتر از تورم عمومی در جامعه نباشد.

 

مظاهریان درباره‌ی پیش‌بینی وضعیت آینده بازار مسکن و اینکه بازار آرامی پیش‌رو خواهیم داشت، تاکید کرد: انتظار می‌رود در نیمه دوم سال، زمینه‌های خروج از رکود در بازار مسکن به وجود بیاید.

 

 

لزوم جزییات آیین‌نامه طرح لیزینگ مسکن از سوی بانک مرکزی

 

مظاهریان در ادامه درباره‌ی طرح لیزینگ مسکن اظهار کرد: کلیات این طرح مورد توافق بانک مرکزی قرار گرفته، اما آیین‌نامه‌های آن باید توسط بانک مرکزی اعلام شود.

 

 

معاون بخش مسکن و ساختمان در ادامه‌ی این نشست درباره شاخص دسترسی به مسکن در کشور اظهار کرد: این شاخص بیانگر آن است که افراد جامعه در طول چه مدت با پس‌انداز پولشان می‌توانند اقدام به خرید خانه کنند.

 

مظاهریان با بیان این‌که در کشور‌های توسعه یافته این شاخص بین سه تا پنج سال است، گفت: اما در کشور ما این رقم 12 سال است، یعنی هر خانوار با در نظر گرفتن درآمد ماهی یک میلیون و 200هزار تومان پس از 12 سال می‌تواند اقدام به خرید خانه کند.

 

 

وی تاکید کرد: در برنامه‌ی طرح جامع مسکن در افق 1405 همه تلاشمان این است که شاخص دسترسی مردم به مسکن را تا هشت سال کاهش دهیم.

 

معاون بخش مسکن و ساختمان در ادامه این نشست درباره‌ی قانون نظام مهندسی و انتخابات پیش‌رو اظهار کرد: قانون نظام‌ مهندسی از انتهای سال 1374 تصویب شده و نزدیک به دو دهه از آن می‌گذرد. این قانون در زمان خودش آرزوی جامعه مهندسی را مورد پوشش قرار می‌داد، اما در حال حاضر می‌توان بعد از دو دهه آن را ارزیابی کرد.

 

 

وی تاکید کرد: این قانون در حقیقت کامیابی‌ها و ناکامی‌هایی داشته که در طی این دو دهه شاهد گسترش مقررات ملی ساختمان بوده‌ایم و بخشی از وظایف معاونت امور مسکن و ساختمان مربوط به نظارت عالیه روی ساخت‌وسازها است.

 

 

معاون بخش مسکن و ساختمان با بیان این‌که این نظارت عالیه حدود پنج درصد از ساخت‌وسازهای کشور را شکل می‌دهد، گفت: سالیانه حدود شش درصد افزایش رعایت مقررات ملی ساختمان را در کشور داریم و معتقدیم ایمنی و رفاه بیشتری برای مردم ایجاد شده است.

 

 

وی با اشاره به این‌که در مقایسه با دو دهه قبل مصالح با کیفیت و میزان استاندارد بالاتری در ساختمان‌ها به کار می‌رود، گفت: گسترش تکنولوژی‌های نوین نیز اتفاق افتاده اما فاصله معناداری تا ایده‌آل ساخت‌وساز در کشور داریم.

 

 

مظاهریان در ادامه با اشاره به دخالت فاقدان صلاحیت در ساخت‌وسازها گفت: بی‌انضباطی در شهر مساله‌ی دیگری است که قانون نظام مهندسی نتوانسته به آن پاسخ دهد. پایمال شدن حقوق مردم تحت عنوان درآمد‌ها برای شهرداری‌ها و طولانی‌شدن زمان ساخت‌وساز و اخذ مجوز ساختمان از دیگر مواردی است که باید به ناکامی‌ها اضافه کنیم.

 

 

معاون بخش مسکن و ساختمان با تاکید بر این‌که یک بازنگری جدی در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان لازم است، گفت: باید فرآیند تغییر و تحولات را دنبال کنیم و از ظرفیت فعلی که قانون نظام مهندسی دارد حداکثر استفاده را داشته باشیم تا بتوانیم به وضعیت موجود کمک کنیم.

 

 

مظاهریان خاطر نشان کرد: همه تلاشمان را در وزارتخانه انجام می‌دهیم تا بتوانیم انتخاباتی سالم برگزار کنیم که در درجه اول با آسیب‌شناسی صحیح از سازمان‌ها صورت می‌گیرد.


ادامه مطلب

 

اقساط درشت وام 60 میلیونی مسکن + مبلغ

 از وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن با قسط های میلیونی آن گذشته، اقساط وام 60 میلیونی هم دسته کمی از آن نداشته و در شرایط نسبتا مناسب بیش از یک میلیون تومان در هر ماه هزینه خواهند داشت.

به گزارش خبرنگار ایسنا، وام خرید و ساخت مسکن که در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار مصوب و در آینده ای نزدیک به منظور اجرا به کلیه بانکها به جز بانکهای تخصصی ابلاغ می شود، اگر چه بر خلاف صندوق پس انداز مسکن سپرده نمی خواهد، مانند وام 35 میلیونی نیازی به خرید اوراق در فرابورس ندارد و یا اینکه سقف زمانی برای بازگرداندن آن تعیین نشده است اما در خوشبینانه ترین حالت در صورت پایبندی بانکها به دستورالعمل بانک مرکزی سود و اقساط قابل توجهی دارد.

وام 60 میلیونی و بازپرداخت 165 میلیونی

بررسی ها نشان می دهد که اگر متقاضی تهرانی نسبت به دریافت وام خرید و یا ساخت 60 میلیونی که مختص آنهاست اقدام کند در شرایط نسبتا مناسب با مدت بازپرداخت 12 سال و سود 21 درصد (سود عقود مبادله ای) باید حدود 165 میلیون تومان به بانک مربوطه برگرداند. این نرخ برای وام 60 میلیونی برابر با میزان بازپرداخت وام 80 میلیونی در صندوق پس انداز مسکن با سود 14 درصد و دوره 12 ساله است.

در این حالت متقاضی باید طی 144 ماه و در هر ماه یک میلیون و 145 هزار تومان قسط بپردازد و سودی حدود 85 میلیون تومان را به حساب بانک اعطا کننده وام برگرداند.

اگر مدت بازپرداخت را کوتاه تر در نظر بگیریم و مشتری مایل به برگرداندن سریع تر تسهیلات دریافتی بوده و نهایتا 7 سال را انتخاب کند در این شرایط با همان سود 12 درصد میزان اصل و سود وام دریافتی به 115 میلیون تومان خواهد رسید. مبلغی که دریافت کننده تسهیلات باید در 84 ماه اقساط یک میلیون و 370 هزار تومان آن را برگرداند.

واضح است که با افزایش دوره بازپرداخت از 12 سال، حجم سود پرداختی هم افزایش خواهد یافت و در صورت کاهش دوره پرداخت بر مبلغ اقساط ماهانه اضافه می شود.

قسط 945 هزار تومانی برای وام 50 میلیونی

اما گروه دیگر ذینفع وام خرید و ساخت مسکن ساکنان شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفرند که تا سقف50 میلیون تومان به آنها اختصاص می یابد.

دریافت کنندگان وام 50 میلیونی اگر دوره نرمالی در حدود 12 سال را برای بازپرداخت وام خود در نظرگرفته و با بانک خاطی به توافق برسند آنها باید با سود 21 درصد تعیین شده در پایان مهلت مورد توافق در ازای وام 50 میلیونی حدود 136 میلیون تومان به عنوان اصل و سود تسهیلات دریافتی بپردازند.

بر این اساس گیرندگان وام 50 میلیون تومانی باید متعهد به پرداخت 144 قسط 945 هزار تومانی بوده و حدود 87 میلیون به بانک مربوطه سود بدهند.

60 میلیون سود برای وام 40 میلیونی

آنهایی که در سایر مناطق یعنی غیر از تهران و شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر زندگی می کنند می توانند در صورت همکاری بانکهای مناطق خود برای خرید و یا ساخت مسکن تا 40 میلیون تومان تسهیلات بانکی دریافت کنند.

این متقاضیان هم اگر در شرایط معمول دوره بازپرداخت 12 سال را انتخاب کنند آنگاه با سود 21 درصد ، باید ماهانه بالغ بر 763 هزار تومان سود بپردازند که البته در این حالت باید بیش از 109 میلیون تومان را به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک پرداخت کننده پس بدهند. به عبارتی دیگر باید بیش از 60 میلیون بابت وام 40 میلیون تومانی سود بپردازند.

دستورالعمل وام 40 تا 60 میلیون تومانی در حالی هنوز به بانکها نرسیده و سازوکار پرداخت آن به ویژه نحوه تعیین دوره بازپرداخت و سود متعلقه به آن مشخص نیست که در سویی دیگر در صندوق پس انداز مسکن که وظیفه اجرای آن بر عهده بانک مسکن است نرخ سود 14 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله برای وام های پرداختی بین 40 تا 80 میلیونی تعیین شده است.

بر این اساس متقاضیان وام 80 میلیونی ساکن تهران باید در 12 سال حدود 165 میلیون تومان بازپرداخت کرده و در هر ماه یک میلیون و 150 هزار تومان قسط بدهند. همچنین با همین شرایط دریافت کنندگان وام 60 میلیونی در شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر باید ماهانه حدود 860 هزار تومان و برای وام 40 میلیونی در سایر مناطق نزدیک به 580 هزار تومان قسط پرداخت کنند.


ادامه مطلب

قیمت آپارتمان‌های 65 متری در تهران+جدول

قیمت آپارتمان‌های 60 تا 65 متری در مناطق مختلف پایتخت بین حدود 190 تا حدود 450 میلیون تومان در نوسان است.

به گزارش ایسنا، قیمت آپارتمان‌های 65 متری در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در آریاشهر، دوخوابه با پارکینگ و انباری، 260 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در سیدخندان، یک خوابه، 10 سال ساخت دارای آسانسور، 252 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در دامپزشکی، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 195 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در جمالزاده، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 357 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 62 متری واقع در نظام‌آباد، دوخوابه، پنج سال ساخت، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 194 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 62 متری واقع در ولیعصر زرتشت، یک خوابه، پنج سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری، 320 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در افسریه، دوخوابه، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 205 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 61 متری واقع در پاسداران اختیاریه، دوخوابه، سه سال ساخت، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 450 میلیون تومان

متراژ     منطقه     امکانات     قیمت
65 متر     آریاشهر     دوخوابه، پارکینگ، انباری     260 میلیون تومان
65 متر     سیدخندان     یک خوابه، 10 سال ساخت، آسانسور     252 میلیون تومان
65 متر     دامپزشکی     نوساز، پارکینگ، انباری، آسانسور     195 میلیون تومان
65 متر     جمالزاده     نوساز، پارکینگ، انباری، آسانسور     357 میلیون تومان
62 متر     نظام‌آباد     دوخوابه، پنج سال ساخت، یک واحدی، پارکینگ، انباری، آسانسور     194 میلیون تومان
62 متر     ولیعصر، زرتشت     یک خوابه، پنج سال ساخت، پارکینگ، انباری     320 میلیون تومان
65 متر     افسریه     دو خوابه، پارکینگ، انباری، آسانسور     205 میلیون تومان
61 متر     پاسداران، اختیاریه     سه سال ساخت، دوخوابه، پارکینگ، انباری، آسانسور     450 میلیون تومان

حباب، رکود، رونق و مجددا حباب مکانیزم دائم بخش مسکن در ایران است که دولت می‌تواند با اتخاذ تمهیداتی همچون تغییر رویکرد بخش مسکن از حالت کالایی به حالت مهندسی، پرداخت وام متناسب با قیمت‌ها، پرداخت یارانه به دهک‌های پایین، به سرانجام رساندن طرح‌های جامع مسکن، مسکن مهر و مسکن اجتماعی، مشکل خانه‌دار شدن مردم را حل کند.


ادامه مطلب

سخنگوی کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران خبر داد

تصویب حق مسکن کارگران در دستور کار هیات دولت

 سخنگوی کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران کشور گفت: موضوع افزایش حق مسکن کارگران به هیات دولت رفته است و جامعه کارگری در انتظار تصویب آن به سر می‌برد.

هادی ابوی در گفت وگو با خبرنگار ایسنا، اظهار کرد: تنها رقمی که در بسته مزد کارگران باید از تصویب هیات وزیران بگذرد، حق مسکن است که در حال حاضر با تاخیر و تعلل همراه بوده است ولی وزیر کار قول مساعد داده‌اند که این مصوبه در هیات دولت به تصویب برسد.

وی گفت: بسته مزد سال 94 کارگران شامل افزایش حداقل مزد، بن خواربار و حق مسکن بود که تنها آیتم حق مسکن تا این لحظه به تصویب نرسیده است.

ابوی برخی موضوعات از قبیل تورم، زمان تدوین بودجه و شرایط اقتصادی کشور را در عدم تصویب مصوبه افزایش حق مسکن کارگران بی تاثیر ندانست و افزود: از وزیر کار درخواست کرده‌ایم که با توجه به اندک بودن رقم حق مسکن کارگران این امر هر چه سریع‌تر در دستور کار هیات دولت قرار گیرد.

به گفته سخنگوی کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران کشور، بررسی عدم افزایش حق مسکن کارگران توسط نمایندگان گروههای کارگری در اولین جلسه شورای عالی کار پس از ماه مبارک رمضان مطرح خواهد شد.

وی گفت:در صورتی که افزایش 20 هزار تومانی حق مسکن کارگران به هر دلیل مورد موافقت قرار نگیرد از شورای عالی کار می‌خواهیم تا نسبت به این موضوع مجددا تصمیم‌گیری کرده و در قالب بن کارگری یا هر مورد دیگری این افزایش را در دریافتی کارگران لحاظ کند.


ادامه مطلب

 

با توافق هسته‌ای

اضطراب متقاضیان خرید مسکن می‌خوابد؟

مسکن رونق می‌گیرد؟

 یک کارشناس مسکن پیش‌بینی کرد با توافق هسته‌ای هجوم سرمایه‌های سرگردان به بخش مسکن افزایش یابد و شاهد رونق این بخش شویم.

احمد تولا -دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان- در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) اظهار کرد: پیش‌بینی می‌شود در سال 1395 با انباشت تقاضا و رونق در بازار مسکن مواجه شویم. هجوم سرمایه‌های سرگردان می‌تواند به زودی اتفاق بیفتد و باعث رونق بازار مسکن شود اما به اعتقاد من تقاضای واقعی، قبل از سال 1395 رخ نخواهد داد.

وی افزود: اگر با تجمع بیش از حد سرمایه در بخش مسکن مواجه شویم دچار مشکل خواهیم شد اما سرمایه‌گذاری منطقی مشکلی را ایجاد نخواهد کرد.

دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان، اقدامات اقتصادی دولت تدبیر و امید را امیدوارکننده دانست و افزود: اقدامات مثبتی که طی دو سال اخیر در اقتصاد و سیاست انجام شده ان‌شاءالله کشور را به سمت رونق تولید می‌برد. با برداشته شدن تحریم‌ها بال تجارت تا حدودی سر و سامان می‌گیرد اما بال تولید هم‌چنان دچار بحران است که امیدواریم موانع تولید در بخش‌های مختلف از جمله بخش‌های مرتبط با مسکن برداشته شود.

وی هم‌چین گفت: با توافق هسته‌ای دولت باید برنامه‌ی جامعی را برای بخش مسکن در نظر بگیرد. یکی از اقدامات سر و سامان دادن به بافت‌های فرسوده است که در حال حاضر درگیر مشکلاتی است.

تولا ادامه داد: بخش بافت‌های فرسوده به حمایت‌های قانونی بیشتری نیاز دارد. بحث تملک‌ها و تخفیف عوارض شهرداری‌ها باید جدی گرفته شود که متاسفانه کمتر اتفاق می‌افتد. پیشنهاد ایجاد کمیسیون کارگروهی زیر نظر استانداری‌ها اقدام مثبتی است.

این کارشناس مسکن گفت: همان‌طور که با مسکن مهر برخورد شد از بافت فرسوده هم حمایت شود تا ضمن رونق شهرسازی، از زیرساخت‌های بافت‌های فرسوده استفاده بهتری به عمل آید.


ادامه مطلب

97 درصد روستاهای بالای 20 خانوار آذربایجان شرقی مطالعات طرح هادی دارند

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان‌شرقی:

 مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان‌شرقی با اشاره به وظیفه اصلی این نهاد انقلابی برای توسعه، پیشرفت، عمران و آبادانی روستاها، گفت: درسال‌جاری برنامه‌ریزی‌های ویژه‌ای برای اجرای فعالیت‌های عمرانی و توسعه‌ای در روستاهای آذربایجان شرقی انجام شده است.

به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، منطقه آذربایجان‌ شرقی، قربان محمدی با اشاره به اینکه روستاها از جمله عناصر مهم در توسعه پایدار کشورها به شمار می‌روند، افزود: در برنامه‌های سوم، چهارم و پنجم توسعه تاکید ویژه‌ای بر توسعه پایدار روستایی انجام شده که برخورداری از طرح‌های هادی روستایی، اتخاذ راهکارهایی برای نگه‌د‌اشت توسعه و جلوگیری از مهاجرت روستاییان به دلیل کمبود امکانات از جمله این موارد است.

محمدی با اشاره به اینکه یکی از راهکارهای جدی برای توسعه پایدار روستاها، اجرای طرح‌های هادی روستایی برای عمران و آبادانی این عناصر اجتماعی است، اظهار کرد: طرح‌های توسعه در روستاها با عنوان طرح هادی مطرح شده که همانند سنوات گذشته در تمامی روستاهای بالای 20 خانوار پیش‌بینی و تدوین شده که با تزریق و تامین اعتبار لازم این امر مهم عملیاتی خواهد شد.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان شرقی با اشاره به اینکه این استان گام‌های ویژه‌ای برای تهیه و مطالعه طرح‌های هادی روستایی برداشته است، تصریح کرد: خوشبختانه و با تلاش شبانه‌روزی کارشناسان و مسئولان بنیاد مسکن، بالای 97درصد از روستاهای آذربایجان شرقی دارای مطالعه طرح هادی روستایی هستند که تاپایان سال‌جاری تمام روستاهای بالای 20 خانوار از نعمت این طرح بهره‌مند خواهند شد.

وی همچنین با بیان اینکه طرح‌های هادی روستایی در 38 درصد از روستاهای آذربایجان شرقی اجرا شده و طرح‌های پیش‌بینی شده به بهره‌برداری رسیده است، تاکید کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در کنار تهیه و تدوین طرح‌های هادی روستایی، مقاوم‌سازی مسکن روستایی، توجه ویژه‌ای نیز به بافت‌های با ارزش روستایی داشته است تا این روستاها که می‌تواند منشاء درآمدزایی گسترده از نظر بازدید گردشگران داخلی و خارجی باشد، به راحتی فرسوده نشوند.

محمدی با اشاره به تعامل انجام گرفته میان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان آذربایجان شرقی و اداره‌کل میراث فرهنگی استان، برای حفظ بافت‌های با ارزش روستایی، ادامه داد: این تعامل به صورت سالانه مورد بررسی قرار می‌گیرد، به‌روزرسانی می‌شود و نسبت به اجرای مفاد آن به صورت برنامه توسعه‌ای در روستاها اقدامات لازم انجام می‌شود.


ادامه مطلب

 

بهره‌برداری از پروژه‌های عمرانی در خوزستان با حضور رئیس بنیاد مسکن کشور

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) منطقه خوزستان، علیرضا تابش در حاشیه این مراسم اظهارکرد: در این سفر که از روز گذشته آغاز شد ابتدا طرح های هادی روستایی در آبادان به بهره برداری رسید و امروز عملیات اجرایی مجتمع های مسکونی در سه شهرستان به طور همزمان اغاز و از مجتمع بین راهی آزاد راه اهواز بندر امام که با سرمایه بنیاد مسکن ساخت شده بهره برداری شد.

وی افزود: احداث مجتمع‌های مسکونی به منظور عرضه مسکن با قیمت مناسب برای متقاضیان بویژه زوج‌های جوان انجام گرفته است.

رییس بنیاد مسکن کشور بیان کرد: در آزاد راه اهواز - بندر امام به دلیل تردد زیاد وسایل نقلیه سنگین مقرر شد یک مجتمع دیگر در بین راه ساخته شود.احداث چنین مجتمع هایی جهت رفاه رانندگان و کاهش تصادفات در اثر خواب آلودگی می باشد.

تابش خاطرنشان کرد: در این مجتمع‌ها تمام امکانات از جمله مسجد بازارچه غذاخوری و امکانات بهداشتی ایجاد شده است.

وی با اشاره به ساخت مسکن در سطح کشور اظهار کرد: خیرین مسکن ساز در سراسر کشور در حال ساخت ۲۸ هزار واحد مسکن مهر هستند که تاکنون ۱۲ هزار واحد آن به بهره برداری رسیده و 8000 واحد دیگر تا پایان سال به بهره برداری می رسد.

وی یادآورشد: در بخش ساخت مسکن شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر نیز ۳۴۸ هزار واحد داریم که تاکنون ۲۸۵ واحد آن به بهره برداری رسیده و مابقی تا پایان سال افتتاح خواهد شد.


ادامه مطلب

اجرای طرح هادی در 37 روستا در گچساران

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گچساران گفت: در سال گذشته طرح هادی در 37 روستای گچساران اجرا شده است.

 

غلامرضا امیدوار در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، منطقه کهگیلویه و بویراحمد افزود: در سال جاری با اختصاص بودجه اجرای طرح هادی در گچساران با سرعت بیشتری انجام خواهدشد.

 

وی بیان کرد: از بودجه سال جاری شهرستان گچساران 50 میلیارد ریال به اجرای طرح هادی روستایی در این شهرستان اختصاص داده شده است.

 

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گچساران تصریح کرد: این میزان اعتبار برای احداث پارک‌های محله‌ای، سنگ فرش کردن خیابان‌ها، آسفالت کوچه‌ها، جدول‌گذاری و احداث فضای سبز در روستاهای شهرستان اختصاص یافته است.

 

امیدوار عنوان کرد: در سال گذشته طرح هادی در 37 روستای گچساران اجرا شده است.

 

وی گفت: در سال گذشته نیز 60 میلیارد ریال اعتباربرای اجرای طرح هادی در گچساران اختصاص داده شده بود.


ادامه مطلب


مدیرکل بنیاد مسکن گیلان خبر داد
صدور 70 هزار سند مالکیت روستایی در گیلان طی سال گذشته / تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی در گیلان

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان از صدور 70 هزار سند مالکیت روستایی در گیلان طی سال گذشته خبر داد.
خبرگزاری فارس: صدور 70 هزار سند مالکیت روستایی در گیلان طی سال گذشته / تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی در گیلان

به گزارش خبرگزاری فارس از رشت، محمد اکبرزاده عصر امروز در جریان بازدید از طرح‌های هادی این شهرستان با اشاره به وظایف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اظهار کرد: مطالعه و بررسی در زمینه‌های تشخیص و تعیین نیازمندی‌های مسکن محرومان روستایی و شهری و فراهم کردن زمینه آن با مشارکت مردمی و دستگاه‌های مختلف از وظایف بنیاد مذکور است.

وی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را نهاد عمومی غیردولتی و ارگان انقلاب اسلامی عنوان کرد و افزود: بنیاد مذکور وظیفه دارد طرح مجتمع‌های زیستی و واحدهای مسکونی را به طور مستقیم یا با مشارکت مردمی و همکاری دستگاه‌های مربوطه در روستاها و شهرها اجرا کند.

اکبرزاده با بیان اینکه تهیه زمین مورد نیاز طرح‌ها و آماده‌سازی آنها به عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است، تصریح کرد: طرح‌های هادی و اصلاح معابر در روستاها با هماهنگی دستگاه‌های مربوطه و اجرای آن با مشارکت مردم از محل اعتبارات مصوب واگذاری دولت در گیلان، عملیاتی می‌شود.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان بر ضرورت بازسازی مناطق آسیب دیده در اثر سیل و سوانح طبیعی تأکید کرد و گفت: بنیاد مذکور از ابتدای برنامه دوم توسعه کشور موظف شده تا نقشه‌های تفکیک بافت مسکونی روستاهای واجد شرایط را تهیه کرده و برای صدور سند به اداره ثبت ارسال کند.

وی با اشاره به اینکه تعداد 2 هزار و 685 جلد سند روستایی سال 92 تحویل متقاضیان در گیلان شده است، بیان کرد: سال گذشته تعداد 70 هزار سند مالکیت روستایی در استان صادر شده است.

وی، خواستار واگذاری زمین مسکن روستایی با همکاری اداره‌های منابع ‌طبیعی در شهرستان‌ها شد و خاطرنشان کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با تملک زمین از اراضی مستعد دولتی و شخصی در روستاها پس از آماده‌سازی، تفکیک و تقسیم‌بندی قطعه‌ها را به متقاضیان واجد شرایط روستایی واگذار می‌کند.

اکبرزاده به تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی در گیلان اشاره کرد و یادآور شد: طرح هادی سند توسعه، سازماندهی و اصلاح بافت موجود در روستا محسوب می‌شود و میزان، مکان گسترش آینده و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف مسکونی، تجاری، کشاورزی، تاسیسات زیربنایی و ... را در قالب طرح‌های جامع و ناحیه‌ای تعیین می‌کند.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان در پایان با اشاره به اعزام نیروهای آموزش دیده فنی اجرایی به روستاهای واجد شرایط طرح هادی، اظهار کرد: سال گذشته طرح هادی برای بهبود وضعیت فیزیکی خیابان‌ها و کوچه‌های 84 روستا در استان اجرایی شده است.


ادامه مطلب

اخبار بنیاد مسکن گیلان

طرح هادی در 700 روستای گیلان

جوان از رشت؛ مدیرکل بنیاد مسکن گیلان در نشست خبری با اصحاب رسانه که به مناسبت 15 مهر روز روستا برگزار شد اعلام کرد: تا کنون در 570 روستا از 2 هزار و یک روستای با جمعیت بیشتر از 20 خانوار گیلان طرح هادی اجرا شده و برای هزار و 620 روستای دیگر هم طرح هادی تهیه و تدوین شده است.

محمد اکبرزاده با بیان اینکه حفظ  یکپارچگی زمین های کشاورزی مهمترین اصل اجرای طرح های هادی روستایی است افزود : فردا در آغاز دهه بنیاد مسکن 25 طرح هادی روستایی با 82 میلیارد ریال هزینه بطور همزمان در گیلان به بهره برداری می رسد.

وی گفت : مراسم بهره برداري از این طرح ها بطور نمادين با حضور مسوولان استان در روستای ويشکاننک رشت برگزار می شود.

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان افزود : در دهه بنياد مسکن ، 7 هزار و 200 سند مالکيت روستايی نیز به روستاييان 16 شهرستان گيلان تحويل داده می شود.

محمد اکبرزاده با اشاره به اجراي طرح هاي نمونه گردشگري در روستاهاي همانند داماش و قلعه رودخان  گفت : طرح های گردشگری برای حفظ  و توسعه روستاها ، افزايش معيشت و جلوگيری از مهاجرت روستاييان به شهرها اجرا شده و می شود.


رشت / خبرگزاری صدا و سیما / اجتماعیطرح هادی در 700 روستای گیلان اجرا شد. به گزارش خبرگزاری صداوسیما مدیرکل بنیاد مسکن گیلان امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه که به مناسبت 15 مهر روز روستا برگزار شد گفت : تا کنون در 570 روستا از 2هزار و یک روستای با جمعیت بیشتر از 20 خانوار گیلان طرح هادی اجرا شده و برای هزار و 620 روستای دیگر هم طرح هادی تهیه و تدوین شده است.محمد اکبرزاده با بیان اینکه حفظ یکپارچگی زمین های کشاورزی مهمترین اصل اجرای طرح های هادی روستایی است افزود : فردا در آغاز دهه بنیاد مسکن 25 طرح هادی روستایی با 82 میلیارد ریال هزینه بطور همزمان در گیلان به بهره برداری می رسد.وی گفت : مراسم بهره برداری از این طرح ها بطور نمادین با حضور مسوولان استان در روستای ویشکاننک رشت برگزار می شود.مدیرکل بنیاد مسکن گیلان افزود : در دهه ی بنیاد مسکن ، 7 هزار و 200 سند مالکیت روستایی نیز به روستاییان 16 شهرستان گیلان تحویل داده می شود.محمد اکبرزاده با اشاره به اجرای طرح های نمونه گردشگری در روستاهای همانند داماش و قلعه رودخان گفت : طرح های گردشگری برای حفظ و توسعه روستاها ، افزایش معیشت و جلوگیری از مهاجرت روستاییان به شهرها اجرا شده و می شود.وی در ادامه با اشاره به مقاوم سازی هزار و 200 واحد مسکن روستایی در گیلان افزود : 147 قطعه زمین بایر با مساحت 200 تا 250 متر مربع ای برای ساخت مسکن بصورت قانونی به روستاییان واگذار می شود.

 

۲۵ طرح هادی روستایی در گیلان به بهره برداری می رسد
خبرگزاری شبستان: مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با بیان اینکه روستا منشاء تولیدات است گفت : ۲۵طرح هادی در هفته روستا در ۱۶ شهرستان استان به بهره برداری می‌رسد.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری شبستان از رشت، محمد اکبرزاده، مدیرکل بنیاد مسکن گیلان امروز ( 14 مهر ) در نشست خبری که به مناسبت هفته روستا در سالن اجتماعات این اداره کل برگزار شد اظهار کرد: روستا دارای پتانسیل‌های بالایی است که می‌توان با ارتقاء روستا از مهاجرت بی‌رویه روستانشینان جلوگیری کرد.

وی با بیان اینکه طرح هادی روستایی یکی از طرح‌های مهم بنیاد مسکن است گفت: با اجرای  طرح هادی روستایی بسیاری از مشکلات رفاهی روستاییان مرتفع خواهد شد.

این مقام مسئول اذعان کرد: هدف اصلی بیناد مسکن توسعه همه‌جانبه روستانشینان است که از هفته دولت تاکنون یکصدو 14 طرح هادی در استان به اتمام رسیده است.

اکبرزاده تصریح کرد: 25 طرح هادی با اعتباری بالغ بر هشت میلیاردو 200 میلیون تومان در هفته روستا در 16 شهرستان استان به بهره برداری می‌رسد.

مدیر کل بنیاد مسکن گیلان در ادامه به صدور سند روستایی اشاره و خاطر نشان کرد: هفت هزار و 200 سند روستایی همزمان با هفته روستا به روستانشینان ارائه خواهد شد.

وی به واگذاری زمین روستایی پرداخت و اضافه کرد: یکصد و 47 قطعه زمین روستایی به روستانشینان واگذار خواهد شد.

اکبرزاده به مقاوم سازی مسکن روستایی اشاره و اظهار کرد: یک هزار و 200 واحد مسکن روستایی عملیات اجرایی آن به اتمام رسیده است.

 


ادامه مطلب

 

7 پیش‌بینی برای بازار مسکن در سال 94 /  خانه ارزان می‌شود یا گران؟

خانه ارزان می‌شود یا گران؟در حالی که دولتی‌ها، بازار آرام مسکن را در آینده پیش‌بینی می‌کنند، اما برخی از کارشناسان، خبر از افزایش قیمت‌ها می‌دهند....


ادامه مطلب

رونق بازار در نيمه دوم سال 94

گمانه زني‌هاي زيادي براي پيش بيني بازار مسكن در سال آينده وجود دارد اما كارشناسان معتقدند كه با ادامه اين روند، احتمال شوك قيمتي به بازار مسكن و  وضعيت بازار مسكن در سال آينده موضوعي است كه از كارشناسان تا متقاضيان بازار مسكن را به خود مشغول كرده است و....


ادامه مطلب

پیش‌بینی جهش قیمت مسکن در سال 94

 

عضو هیئت علمی دانشگاه تهران با بیان اینکه نباید به سادگی از کنار کاهش آمارهای ساخت‌وساز در کشور عبور کرد، گفت: اگر وضعیت ساخت و ساز به همین شکل با افت همراه باشد جهش قیمت مسکن در سال ۹۴ قطعی است........


ادامه مطلب

احتمال افزایش وام خرید مسکن

ولی‌الله سیف با بیان این که پیشنهادات زیادی همواره برای افزایش سقف وام خرید مسکن مطرح بوده و بسیاری از آنها نیز به تصویب رسیده است یادآور شد: اما باید توجه داشت که به دلیل محدودیت تسهیلات دهی در نظام بانکی باید هرگونه افزایش سقف وام کارشناسی شده بوده و به گونه‌ای باشد که دستاوردهای بانک مرکزی برای کاهش نرخ تورم محو نشود.


ادامه مطلب

ضابطه برای نمای ساختمان‌ها

این ضوابط پیش‌تر به‌صورت کلی مطرح شده بود اما هم‌اکنون جزئیات آن که شامل 30 نوع مقررات و دستورالعمل برای نحوه چیدمان نمای ساختمان‌ها می‌شود، اعلام شده و باید توسط سازنده‌ها، اعمال و مورد استفاده قرار بگیرد. ضوابط جدید از ابتدایی‌ترین مرحله نماکاری که همان «خرید مصالح مخصوص نما» است، فرمان عملیات نما را تحت کنترل می‌گیرد و سپس بر مراحل میانی همچون «طراحی نما» و مرحله اصلی یعنی «اجرای نما» نظارت می‌کند.


ادامه مطلب

تقابل فکری دو نهاد در قضیه وام خرید مسکن

محمدهاشم بت‌شکن درباره طرحی که وزیر راه‌وشهرسازی طی ماه‌های اخیر به دنبال آن بود تا با اجرایی شدنش، «انحصار» در پرداخت وام خرید مسکن را بشکند، معتقد است: اینکه به طور کلی نظام بانکی و همه بانک‌ها بخواهند تسهیلات مسکن پرداخت کنند باز کردن فضای مسکن است اما تسهیلات خرید مسکن طبق سیاست‌های بانک مرکزی تنها محدود به بانک مسکن است آن‌هم به‌خاطر اینکه بتواند شوک‌های تورمی را که ممکن است داشته باشد، کنترل کند.


ادامه مطلب

جایگاه بازار مسکن در اقتصاد سال ۹۴

این روزها در حالی سال ۹۴ آغاز می شود که امیدها برای به سرانجام رسیدن مذاکرات هسته‌ای ایران و گروه ۱ + ۵ پررنگ‌تر از هفته‌های گذشته شده است. اقتصاد ایران در حالی پای به سال ۹۴ می‌گذارد که شدیدا تحت‌تاثیر کاهش قیمت نفت و مذاکرات هسته‌ای است.

برخی کارشناسان بر این عقیده‌اند که نیمه نخست سال ۹۴، سخت و پرفشار خواهد بود؛ چراکه با شرایط انقباضی بودجه و ادامه مذاکرات تا تیرماه، اقتصاد مسیر روشنی را طی این مدت در پیش رو نخواهد داشت.


ادامه مطلب

گزارش بانک مرکزی درباره بازار مسکن تهران

 

شایان ذکر است توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که در حدود ۶۱.۱ درصد واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی (۳۹.۲ میلیون ریال)معامله شده اند.

بانک مرکزی جمهوری اسلامی گزارش’تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال جاری’را منتشر کرد.

به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی منتشر شد.


ادامه مطلب

معادلات ناتمام بازار مسکن

بازار مسکن با ۶ معادله ناتمام، دو رویداد کم‌سابقه و یک طرح مصوب آماده اجرا، وارد سال ۹۴ می‌شود. در تقویم سال۹۳ مسکن، «ریزش تدریجی قیمت» و در پی آن، «سقوط شدید آپارتمان‌سازی» جزو وقایع شاخص به حساب می‌آیند. امسال چند فرمول ساده برای حل معمای رکود مسکن از جمله «راه‌اندازی لیزینگ»، «تشکیل صندوق زمین و ساختمان» و «تقویت وام خرید» طراحی شد؛ اما هنوز پاسخ عملیاتی برای این معادلات تهیه نشده است. مسیر امسال بازار مسکن یکسری روان‌کننده و دست‌انداز داشت که هرکدام با سهم‌ متفاوت بر اقتصاد مسکن ۹۴ تاثیر می‌گذارد.


ادامه مطلب

اردیبشهت ۹۴ ماه طلایی بازار مسکن

حامد مظاهریان  اظهار داشت: نمی‌توان از هم‌اکنون در رابطه با وضعیت بازار مسکن در سال ۹۵ پیش‌بینی انجام داد اما آنچه مسلم است پیش‌بینی می‌کنیم تعداد مبایعه‌نامه‌ها از اردیبهشت‌ماه سال آینده افزایش خواهد یافت.
وی با بیان اینکه سال آینده شاهد افزایش قیمت زیادی نخواهیم بود، تصریح کرد: بازار مسکن در سال ۹۴ کمتر از ۵ درصد افزایش قیمت خواهد داشت و اتفاق قیمتی در آن روی نخواهد داد.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه با بیان اینکه اردیبهشت ۹۴ ماه طلایی بازار مسکن است یادآور شد: از اردیبهشت ماه تعداد مبایعه‌نامه‌ها افزایش خواهد یافت و این نشان می‌دهد که بازار آماده است و در این صورت می‌توان درباره وضعیت قیمت مسکن در سال ۹۵ اظهار نظر کرد.


ادامه مطلب

آخرین خبر از وام ۸۰ میلیونی مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان گفت: قیمت مسکن را نمی توان به صورت دقیق پیش بینی کرد، اما میزان افزایش قیمت کمتر از پنج درصد خواهد بود و از اردیبهشت ماه سال آینده بازار مسکن رونق پیدا می‌کند.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان در جمع خبرنگاران درباره آخرین وضعیت طرح مسکن اجتماعی اظهار کرد:‌ این طرح برای دهک‌های یک و دو است و آخرین وضعیت آن این است که با وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در قالب یک تیم برنامه‌ای تدوین کردیم و توافقات کلی انجام شده است.


ادامه مطلب

کاهش ۲۰ درصدی معاملات مسکن در اسفند

مصطفی قلی خسروی با اعلام این مطلب افزود: تعداد معاملات مسکن تا قبل از اسفندماه روزانه ۷ هزار معامله بود؛ اما به‌دلیل رکود در بازار، حجم معاملات در اسفندماه ۲۰ درصد کاهش یافت.


ادامه مطلب

مالیات مسکن دوباره پیدا شد

در پیش نویس طرج جامع مسکن توقف تراکم فروشی، کاهش سطح زیربنای واحد مسکونی و سیاست‌های مالیات و عوارض برای زمین از راهکارهای کنترل قیمت زمین و بازار مسکن عنوان شده است.

 

به گزارش مهر، در پیش نویس مطالعات بازنگری طرح جامع مسکن که از سوی وزارت راه و شهرسازی تهیه شده، ۶ فصل کلی آمده است که هرفصل به چندین بخش تقسیم می شود.

یکی از بخش فصل‌ها تحت عنوان تدوین چشم انداز و جهت گیری‌های راهبردی در مطالعات طرح جامع مسکن است که در این بخش به بازار مسکن و زمین شهری پرداخته شده است.

وزارت راه و شهرسازی در این بخش، بابرشمردن مشکلات فعلی بازار مسکن و زمین شهری، چند راهکار را هم برای آن پیشنهاد داده است.


ادامه مطلب

نحوه تقویت تسهیلات خرید مسکن

در این نشست که به میزبانی بانک مسکن و با حضور مدیرعامل و اعضای هیات‌مدیره بانک ، معاون اقتصادی بانک‌ مرکزی، مدیرکل اقتصادی وزارت ‌اقتصاد، معاون مسکن و مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه‌ و شهرسازی و کارشناسان ارشد این سازمان ها برگزار شد،دکتر محمدهاشم بت‌شکن، مدیرعامل این بانک در خصوص تسهیلات مسکن گفت: تامین مالی مسکن در طول زمان باید در دسترس آحاد مردم باشد و همین در دسترس بودن تامین مالی مسکن و ویژگی های خاصی که دارد مانند ماهیت بلند مدت تسهیلات، ماهیت تعهدی سپرده ها، سهم بالای هزینه تامین مسکن در سبد بودجه ای خانوارهای متوسط جامعه و همچنین الزام به تقسیط بلند مدت و در استطاعت بودن اقساط از یک طرف نیازمند تجهیز منابع به شکل بلند مدت و ارزان قیمت و از طرفی تنوع ابزارها و نهادهای مختلف تامین مالی برای اقشار هدف است.


ادامه مطلب

اجاره بهای مسکن باز هم قد کشید

باوجود ثبات قیمت مسکن، اجاره بها با افزایش روبرو است و تقاضای بالا در این بخش موجب شده که قیمت‌ها هرساله گران‌تر شود.

 

به گزارش خبرنگار مهر، هرچند که در ماه‌های اخیر بازار مسکن در رکود بوده و قیمت‌ها تغییر چندانی نداشتند اما بازار اجاره بها همگام با تورم و حتی گاهی بیشتر از نرخ تورم پیش رفته و فشار زیادی را به متقاضیان مسکن تحمیل می‌کند.

در واقع بازار اجاره بها از بخش مسکن پیروی نمی‌کند و تابع نرخ تورم است، بنابراین گرانی مسکن، افزایش قیمت‌ها در بخش اجاره را هم به دنبال دارد اما در زمان ثبات قیمت‌ها اجاره بها از تورم پیروی می‌کند و بازهم با افزایش قیمت روبرو است.


ادامه مطلب

آپارتمان ها روی دست مالکان باد کرد

یکی از آسیب‌های رکود در اقتصاد آن است که شاخص نقد شوندگی کالا‌ها با چالش مواجه می‌شود، به طوری که برای تبدیل کالا به ریال باید زمان بیشتری را صرف کنیم و دست آخر نیز مشخص نیست بتوان کالا را به قیمت پیشنهادی به فروش رسانیم.
به رغم افزایش بی‌محابا و مستمر نقدینگی در اقتصاد باز هم شاهد آن هستیم که رکود در حال تعمیق است و اغلب بازار‌های کالایی به ویژه بازارهایی چون مسکن و خودرو که به طور معمول نقدینگی بیشتری را برای مبادله طلب می‌کنند در حال رکود است و این امر نشان می‌دهد که در عین حالی که نقدینگی در حال رشد است دولت از طریق سیاست‌های پولی و مالی انقباضی در حال جمع‌آوری سریع نقدینگی از سطح جامعه است تا تورم با رشد همراه نشود.


ادامه مطلب

وضعیت قیمت ملک در اطراف تهران

امکانات تفریحی و امنیتی از یکسو و همچنین تعیین شرایط پرداخت مبلغ خرید به‌طور اقساطی از دلایل اصلی موفقیت برخی از این پروژه‌های مسکونی است.
 

 

در همین حال یک مجتمع مسکونی که در نزدیکی فاز یک شهرک اندیشه در حال تکمیل ساخت‌و‌ساز است، از سوی مسوولان فروش این پروژه، به بازار فروش معرفی شده است که ارزش پیشنهادی هر متر مربع این واحدها بین یک میلیون و ۴۲۰هزار تومان تا یک میلیون و ۴۹۰ هزار تومان برآورد شده است. مجتمع مسکونی مذکور دارای ۶ طبقه و هر طبقه از ۲۴واحد مسکونی در چند بلوک برخوردار است.


ادامه مطلب

کاهش قیمت مسکن درسال ۹۴

احمدرضا عاملی، کارشناس اقتصاد مسکن، درخصوص پیش بینی تحولات بازارمسکن درسال آینده، به ایسکانیوز،گفت: به طورحتم تغییر و تحول متغیرهای کلان اقتصادی درسال آینده وضعیت قیمت و بازار مسکن را تحت شعاع قرار می دهد به طوری که وضعیت نرخ تورم،نرخ نقدینگی،قدرت پول ملی،روابط خارجی و توافقات هسته ای درسال ۹۴ برروی قیمت و بازار مسکن اثرگذارخواهد بود.


ادامه مطلب

قیمت قطعی رهن و اجاره آپارتمان در تهران

البته ناگفته نماند که ۹۵ میلیون تومان هم با رنگ قرمز (گران‌قیمت) مشخص شده است. نرخ ارزنده این واحد به عنوان رهن و اجاره، ۲۶ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۶۲۴ هزار تومان اجاره ماهانه برآورد شده است.

از طرف دیگر مالکی واحد نوساز خود را به متراژ ۶۲ متر مربع، ۷۰ میلیون تومان رهن داده است و اما واحد مشابه آن‌که یک سال ساخت است با مبلغ ۶۰ میلیون تومان رهن به بازار اجاره معرفی شده است. سایت املاک مسکن سبز ودیعه مناسب این متراژ واحد مسکونی در منطقه پونک را ۱۶ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۴۸ هزار تومان اجاره ماهانه اعلام کرده است.


ادامه مطلب

قیمت پنت هاوس در تهران

در حالی که سایه رکود بر سر بازار مسکن سنگینی می‌کند، در گوشه‌ای دیگر معاملات میلیاردی پنت‌هاوس‌های گران قیمتی انجام می‌شود که قیمت‌های نجومی و گاه غیرقابل باوری دارد.

با توجه به روند رکود در بازار مسکن و افزایش تعداد آپارتمان‌های خالی در کلان شهرها، هنوز خانه‌هایی وجود دارند که با شرایط ویژه، مشتریان منحصر به فرد خود را دارند. آپارتمان‌های لوکس در آخرین طبقه از برج‌ها یا مجموعه‌های مسکونی با امکانات خاصی که فقط در برخی نقاط تهران به چشم می‌خورند و البته با قیمت‌هایی خاص‌تر خرید و فروش و یا اجاره داده می‌شوند.

این روزها مشتریان خانه‌های لوکس در برج‌های تهران افزایش یافته و هر روز هم بر تعداد کسانی که زندگی در پنت‌هاوس‌های لوکس مدرن را بر زندگی در خانه‌های ویلایی ترجیح می‌دهند، افزوده می‌شود.


ادامه مطلب

ارزان ترین آپارتمان های شمال تهران

این فایل‌های پیشنهاد شده به بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در شمال تهران خلاف اظهار نظر برخی از مشاوران املاک را بیان می‌کند، چراکه اکثر دلالان فعال بازار مسکن در شمال تهران مدام اصرار دارند تا به متقاضیان اثبات کنند که قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در شمال تهران تحت هر شرایطی کاهش نخواهد یافت.
آنها برای توجیه این ادعای خود از خریداران یا متقاضیان خاص که همیشه در بازار معاملات مسکن حضور دارند، خبر می‌دهند.

 

اما ستون امروز نبض بازار با استناد به فایل‌های معرفی شده تعدادی از واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت در شمال تهران را معرفی می‌کند.


ادامه مطلب

قیمت خانه‌های حیاط‌دار در تهران

در میان آپارتمان‌های تهران هنوز خانه‌های حیاط‌دار که سال ساخت آنها زیر ۲۰ سال است و به خانه‌های کلنگی تبدیل نشده‌اند وجود دارد.

 

 

گذر زمان و رشد جمعیت در چند دهه گذشته باعث شده تا تغییراتی اساسی در شکل زندگی مردم به وجود آید، تغییراتی که از سر اجبار و نیاز در جامعه به وجود آمده و انگار دیگر چاره‌ای برای رفع آن وجود ندارد. وقتی وزیر راه و شهرسازی اعلام می‌کند که ظرفیت تهران تنها شش میلیون نفر است و ۹ میلیون نفر بیش از مازاد ظرفیت تهران در این شهر سکونت دارند معلوم است که برای اسکان این افراد باید به روش‌های متفاوتی روی آورد.

شاید برای همین هم بوده که دیگر خانه‌ها از شکل قدیمی خود خارج و به خانه‌هایی در ابعاد کوچک‌تر تبدیل شده‌اند، خانه‌هایی که آپارتمان نام گرفتند. مدلی که زندگی در آن خلاف زندگی در خانه‌های حیاط دار و بزرگ است.


ادامه مطلب

خروج گام به گام بازار مسکن از رکود

بررسی های آماری از بازار مسکن نشان‌دهنده افزایش نسبی حجم معاملات در این بازاراست. این مساله در حالی است که به عقیده مسئولان افزایش قیمت در این حوزه بیش از تورم عمومی در کشور نخواهد بود.

بازار مسکن درحالی همچنان در رکود به سر می‌برد که به عقیده کارشناسان این حوزه با فرا رسیدن روزهای پایانی سال احتمال تغییر در روند بازار قابل پیش‌بینی است.

با بررسی آخرین آمارهای اعلام شده از وضعیت میزان خرید و فروش خانه در دی ماه امسال برای شهر تهران به رقم ۳۲ هزار ۵۴۳ قرداد می‌رسیم که از این میزان ۱۶ هزار و ۴۲۲ مورد مربوط به قراردادهای خرید و فروش و ۱۴ هزار و ۶۸۰ مورد مربوط به اجاره نامه‌ها بوده است.


ادامه مطلب

وضعیت قیمت خانه‌های کلنگی در تهران

رونق فروش آپارتمانهای نوساز و قیمت بالای این آپارتمانها، مالکان خانه‌های کلنگی را وادار به فروش و ساخت املاک‌شان کرده و سود چند برابری را نصیب آنها می‌کند.

به گزارش ایسنا، برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه‌ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از هم عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است.

در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده‌ای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات ۶۰ درصد به مالک و ۴۰ درصد به سازنده تعلق می‌یابد اما در برخی از موارد این شرایط تغییر می کند.


ادامه مطلب

خروج تدریجی بازار مسکن از رکود

آمارها نشان می دهد در دی ماه سال جاری ۱۶۰ هزار و ۸۶۸ قرارداد معامله مسکن به ثبت رسیده که ۱۰۰ هزار و ۹۴۳مورد آن مربوط به خرید و فروش مسکن و مابقی به قراردادهای اجاره و دیگر قراردادهای مسکن از جمله اجاره به شرط تملیک، هبه، صلح و رهن اختصاص داشته است.

این در حالی است که در دی ماه سال گذشته در مجموع ۱۳۷ هزار و ۸۵۰ قرارداد در دفاتر مشاوران املاک به ثبت رسید که شامل خرید و فروش، اجاره و سایر قراردادهای مسکن بوده است.


ادامه مطلب

راهکار افزایش قدرت خرید مسکن

اقتصاد مسکن، مقوله‌ای مستقل نیست که بخواهیم آن را بدون عوامل موثر تحلیل کنیم. به این معنی، مسکن کالایی است که برای تولید احتیاج به منابع مالی، بخش مهندسی فعال، قوانین شهرسازی موثر و داشتن زیرساخت‌های مناسب شهری دارد که اگر هرکدام از آنها نتوانند به درستی نقش خود را ایفا کنند، کالای نهایی کیفیت لازم برای بهره‌برداری و استفاده برای نسل امروز و فردا را نخواهد داشت و چه‌بسا در شرایطی هم‌ ممکن است کل سرمایه جامعه را به خطر بیندازد. بنابراین به فرض اینکه تمام موارد اشاره شده به صورت هماهنگ عمل کنند و منجر به تولید مسکن سالم شوند، قسمت دوم اقتصاد مسکن که شامل قدرت خرید است، باید این چرخه تولید را مجددا فعال کند.


ادامه مطلب

آمارگیر

  • :: آمار مطالب
  • کل مطالب : 108
  • کل نظرات : 0
  • :: آمار کاربران
  • افراد آنلاين : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • :: آمار بازديد
  • بازديد امروز : 237
  • بازديد ديروز : 63
  • بازديد کننده امروز : 29
  • بازديد کننده ديروز : 19
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل ديروز: 0
  • بازديد هفته : 716
  • بازديد ماه : 3,642
  • بازديد سال : 9,440
  • بازديد کلي : 30,312
  • :: اطلاعات شما
  • آي پي : 54.204.253.227
  • مرورگر :
  • سيستم عامل :

درباره ما

اخبار مسکن | اخبار املاک در گیلان ایران | نرخ قیمت مسکن | املاک گیلان |رشت|لیلاکوه|لنگرود|املش|چمخاله|چاف|سیاهکل|لاهیجان|فومن|رودسر|صومعه سرا

GILAN-ESTATE.IR

مشاورین املاک گیلان

گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

خرید,فروش،رهن،اجاره،

نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

انجام نقشه برداری و دوربین و مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

تلفن دفتر 01342554082

فکس 01342554081

همراه یک 09027087013

همراه دو 09117087013

نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

ساعت های تماس

صبح از ساعت 8 الی 13

عصر از ساعت 16 الی 22

شناسه صنفی : 0382968292

پیوندهای روزانه