جستجوگر

تبلیغات متنی

    بنام خدا ، با سلام املاک گیلان:، لطفاً درخواست خود را تلفنی اعلام و یا توسط فرم ارسال نموده|مطمئناً با اعتماد به ما,خدمات صادقانه دریافت مینمایید.متشکرم|

    GILAN-ESTATE.IR

    املاک و مستغلات استان گیلان

    مشاورین املاک گیلان

    فروش فوری املاک خود در شرق گیلان را بما بسپارید

    فروش زمین باغ ویلا شالیزار کارخانه مرغداری مغازه آپارتمان خود را بما بسپارید

    گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

    خرید,فروش،رهن،اجاره،

    نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

    نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

    ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

    مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

    انجام نقشه برداری،دوربین،مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

    اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

    تلفن دفتر 01342554082

    فکس 01342554081

    همراه یک 09027087013

    نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

    ساعت های تماس

    صبح از ساعت 8 الی 13

    عصر از ساعت 16 الی 22

    شناسه صنفی : 0382968292

    اجاره،سوئیت،ویلا ،آپارتمان،باغ

    خرید فروش شالی زار در گیلان شمال

    ،|** 09027087013 ** 01342554081 01342554082 بمدیریت علی احمدپور|شعارما :فروش پایان یک معامله نیست بلکه آغاز یک تعهد است

گزارش بانک مرکزی درباره بازار مسکن تهران

 

شایان ذکر است توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که در حدود ۶۱.۱ درصد واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی (۳۹.۲ میلیون ریال)معامله شده اند.

بانک مرکزی جمهوری اسلامی گزارش’تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال جاری’را منتشر کرد.

به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی منتشر شد.


ادامه مطلب

معادلات ناتمام بازار مسکن

بازار مسکن با ۶ معادله ناتمام، دو رویداد کم‌سابقه و یک طرح مصوب آماده اجرا، وارد سال ۹۴ می‌شود. در تقویم سال۹۳ مسکن، «ریزش تدریجی قیمت» و در پی آن، «سقوط شدید آپارتمان‌سازی» جزو وقایع شاخص به حساب می‌آیند. امسال چند فرمول ساده برای حل معمای رکود مسکن از جمله «راه‌اندازی لیزینگ»، «تشکیل صندوق زمین و ساختمان» و «تقویت وام خرید» طراحی شد؛ اما هنوز پاسخ عملیاتی برای این معادلات تهیه نشده است. مسیر امسال بازار مسکن یکسری روان‌کننده و دست‌انداز داشت که هرکدام با سهم‌ متفاوت بر اقتصاد مسکن ۹۴ تاثیر می‌گذارد.


ادامه مطلب

اردیبشهت ۹۴ ماه طلایی بازار مسکن

حامد مظاهریان  اظهار داشت: نمی‌توان از هم‌اکنون در رابطه با وضعیت بازار مسکن در سال ۹۵ پیش‌بینی انجام داد اما آنچه مسلم است پیش‌بینی می‌کنیم تعداد مبایعه‌نامه‌ها از اردیبهشت‌ماه سال آینده افزایش خواهد یافت.
وی با بیان اینکه سال آینده شاهد افزایش قیمت زیادی نخواهیم بود، تصریح کرد: بازار مسکن در سال ۹۴ کمتر از ۵ درصد افزایش قیمت خواهد داشت و اتفاق قیمتی در آن روی نخواهد داد.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه با بیان اینکه اردیبهشت ۹۴ ماه طلایی بازار مسکن است یادآور شد: از اردیبهشت ماه تعداد مبایعه‌نامه‌ها افزایش خواهد یافت و این نشان می‌دهد که بازار آماده است و در این صورت می‌توان درباره وضعیت قیمت مسکن در سال ۹۵ اظهار نظر کرد.


ادامه مطلب

آخرین خبر از وام ۸۰ میلیونی مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان گفت: قیمت مسکن را نمی توان به صورت دقیق پیش بینی کرد، اما میزان افزایش قیمت کمتر از پنج درصد خواهد بود و از اردیبهشت ماه سال آینده بازار مسکن رونق پیدا می‌کند.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان در جمع خبرنگاران درباره آخرین وضعیت طرح مسکن اجتماعی اظهار کرد:‌ این طرح برای دهک‌های یک و دو است و آخرین وضعیت آن این است که با وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در قالب یک تیم برنامه‌ای تدوین کردیم و توافقات کلی انجام شده است.


ادامه مطلب

کاهش ۲۰ درصدی معاملات مسکن در اسفند

مصطفی قلی خسروی با اعلام این مطلب افزود: تعداد معاملات مسکن تا قبل از اسفندماه روزانه ۷ هزار معامله بود؛ اما به‌دلیل رکود در بازار، حجم معاملات در اسفندماه ۲۰ درصد کاهش یافت.


ادامه مطلب

مالیات مسکن دوباره پیدا شد

در پیش نویس طرج جامع مسکن توقف تراکم فروشی، کاهش سطح زیربنای واحد مسکونی و سیاست‌های مالیات و عوارض برای زمین از راهکارهای کنترل قیمت زمین و بازار مسکن عنوان شده است.

 

به گزارش مهر، در پیش نویس مطالعات بازنگری طرح جامع مسکن که از سوی وزارت راه و شهرسازی تهیه شده، ۶ فصل کلی آمده است که هرفصل به چندین بخش تقسیم می شود.

یکی از بخش فصل‌ها تحت عنوان تدوین چشم انداز و جهت گیری‌های راهبردی در مطالعات طرح جامع مسکن است که در این بخش به بازار مسکن و زمین شهری پرداخته شده است.

وزارت راه و شهرسازی در این بخش، بابرشمردن مشکلات فعلی بازار مسکن و زمین شهری، چند راهکار را هم برای آن پیشنهاد داده است.


ادامه مطلب

نحوه تقویت تسهیلات خرید مسکن

در این نشست که به میزبانی بانک مسکن و با حضور مدیرعامل و اعضای هیات‌مدیره بانک ، معاون اقتصادی بانک‌ مرکزی، مدیرکل اقتصادی وزارت ‌اقتصاد، معاون مسکن و مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه‌ و شهرسازی و کارشناسان ارشد این سازمان ها برگزار شد،دکتر محمدهاشم بت‌شکن، مدیرعامل این بانک در خصوص تسهیلات مسکن گفت: تامین مالی مسکن در طول زمان باید در دسترس آحاد مردم باشد و همین در دسترس بودن تامین مالی مسکن و ویژگی های خاصی که دارد مانند ماهیت بلند مدت تسهیلات، ماهیت تعهدی سپرده ها، سهم بالای هزینه تامین مسکن در سبد بودجه ای خانوارهای متوسط جامعه و همچنین الزام به تقسیط بلند مدت و در استطاعت بودن اقساط از یک طرف نیازمند تجهیز منابع به شکل بلند مدت و ارزان قیمت و از طرفی تنوع ابزارها و نهادهای مختلف تامین مالی برای اقشار هدف است.


ادامه مطلب

اجاره بهای مسکن باز هم قد کشید

باوجود ثبات قیمت مسکن، اجاره بها با افزایش روبرو است و تقاضای بالا در این بخش موجب شده که قیمت‌ها هرساله گران‌تر شود.

 

به گزارش خبرنگار مهر، هرچند که در ماه‌های اخیر بازار مسکن در رکود بوده و قیمت‌ها تغییر چندانی نداشتند اما بازار اجاره بها همگام با تورم و حتی گاهی بیشتر از نرخ تورم پیش رفته و فشار زیادی را به متقاضیان مسکن تحمیل می‌کند.

در واقع بازار اجاره بها از بخش مسکن پیروی نمی‌کند و تابع نرخ تورم است، بنابراین گرانی مسکن، افزایش قیمت‌ها در بخش اجاره را هم به دنبال دارد اما در زمان ثبات قیمت‌ها اجاره بها از تورم پیروی می‌کند و بازهم با افزایش قیمت روبرو است.


ادامه مطلب

آپارتمان ها روی دست مالکان باد کرد

یکی از آسیب‌های رکود در اقتصاد آن است که شاخص نقد شوندگی کالا‌ها با چالش مواجه می‌شود، به طوری که برای تبدیل کالا به ریال باید زمان بیشتری را صرف کنیم و دست آخر نیز مشخص نیست بتوان کالا را به قیمت پیشنهادی به فروش رسانیم.
به رغم افزایش بی‌محابا و مستمر نقدینگی در اقتصاد باز هم شاهد آن هستیم که رکود در حال تعمیق است و اغلب بازار‌های کالایی به ویژه بازارهایی چون مسکن و خودرو که به طور معمول نقدینگی بیشتری را برای مبادله طلب می‌کنند در حال رکود است و این امر نشان می‌دهد که در عین حالی که نقدینگی در حال رشد است دولت از طریق سیاست‌های پولی و مالی انقباضی در حال جمع‌آوری سریع نقدینگی از سطح جامعه است تا تورم با رشد همراه نشود.


ادامه مطلب

وضعیت قیمت ملک در اطراف تهران

امکانات تفریحی و امنیتی از یکسو و همچنین تعیین شرایط پرداخت مبلغ خرید به‌طور اقساطی از دلایل اصلی موفقیت برخی از این پروژه‌های مسکونی است.
 

 

در همین حال یک مجتمع مسکونی که در نزدیکی فاز یک شهرک اندیشه در حال تکمیل ساخت‌و‌ساز است، از سوی مسوولان فروش این پروژه، به بازار فروش معرفی شده است که ارزش پیشنهادی هر متر مربع این واحدها بین یک میلیون و ۴۲۰هزار تومان تا یک میلیون و ۴۹۰ هزار تومان برآورد شده است. مجتمع مسکونی مذکور دارای ۶ طبقه و هر طبقه از ۲۴واحد مسکونی در چند بلوک برخوردار است.


ادامه مطلب

کاهش قیمت مسکن درسال ۹۴

احمدرضا عاملی، کارشناس اقتصاد مسکن، درخصوص پیش بینی تحولات بازارمسکن درسال آینده، به ایسکانیوز،گفت: به طورحتم تغییر و تحول متغیرهای کلان اقتصادی درسال آینده وضعیت قیمت و بازار مسکن را تحت شعاع قرار می دهد به طوری که وضعیت نرخ تورم،نرخ نقدینگی،قدرت پول ملی،روابط خارجی و توافقات هسته ای درسال ۹۴ برروی قیمت و بازار مسکن اثرگذارخواهد بود.


ادامه مطلب

قیمت قطعی رهن و اجاره آپارتمان در تهران

البته ناگفته نماند که ۹۵ میلیون تومان هم با رنگ قرمز (گران‌قیمت) مشخص شده است. نرخ ارزنده این واحد به عنوان رهن و اجاره، ۲۶ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۶۲۴ هزار تومان اجاره ماهانه برآورد شده است.

از طرف دیگر مالکی واحد نوساز خود را به متراژ ۶۲ متر مربع، ۷۰ میلیون تومان رهن داده است و اما واحد مشابه آن‌که یک سال ساخت است با مبلغ ۶۰ میلیون تومان رهن به بازار اجاره معرفی شده است. سایت املاک مسکن سبز ودیعه مناسب این متراژ واحد مسکونی در منطقه پونک را ۱۶ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۴۸ هزار تومان اجاره ماهانه اعلام کرده است.


ادامه مطلب

قیمت پنت هاوس در تهران

در حالی که سایه رکود بر سر بازار مسکن سنگینی می‌کند، در گوشه‌ای دیگر معاملات میلیاردی پنت‌هاوس‌های گران قیمتی انجام می‌شود که قیمت‌های نجومی و گاه غیرقابل باوری دارد.

با توجه به روند رکود در بازار مسکن و افزایش تعداد آپارتمان‌های خالی در کلان شهرها، هنوز خانه‌هایی وجود دارند که با شرایط ویژه، مشتریان منحصر به فرد خود را دارند. آپارتمان‌های لوکس در آخرین طبقه از برج‌ها یا مجموعه‌های مسکونی با امکانات خاصی که فقط در برخی نقاط تهران به چشم می‌خورند و البته با قیمت‌هایی خاص‌تر خرید و فروش و یا اجاره داده می‌شوند.

این روزها مشتریان خانه‌های لوکس در برج‌های تهران افزایش یافته و هر روز هم بر تعداد کسانی که زندگی در پنت‌هاوس‌های لوکس مدرن را بر زندگی در خانه‌های ویلایی ترجیح می‌دهند، افزوده می‌شود.


ادامه مطلب

ارزان ترین آپارتمان های شمال تهران

این فایل‌های پیشنهاد شده به بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در شمال تهران خلاف اظهار نظر برخی از مشاوران املاک را بیان می‌کند، چراکه اکثر دلالان فعال بازار مسکن در شمال تهران مدام اصرار دارند تا به متقاضیان اثبات کنند که قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در شمال تهران تحت هر شرایطی کاهش نخواهد یافت.
آنها برای توجیه این ادعای خود از خریداران یا متقاضیان خاص که همیشه در بازار معاملات مسکن حضور دارند، خبر می‌دهند.

 

اما ستون امروز نبض بازار با استناد به فایل‌های معرفی شده تعدادی از واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت در شمال تهران را معرفی می‌کند.


ادامه مطلب

قیمت خانه‌های حیاط‌دار در تهران

در میان آپارتمان‌های تهران هنوز خانه‌های حیاط‌دار که سال ساخت آنها زیر ۲۰ سال است و به خانه‌های کلنگی تبدیل نشده‌اند وجود دارد.

 

 

گذر زمان و رشد جمعیت در چند دهه گذشته باعث شده تا تغییراتی اساسی در شکل زندگی مردم به وجود آید، تغییراتی که از سر اجبار و نیاز در جامعه به وجود آمده و انگار دیگر چاره‌ای برای رفع آن وجود ندارد. وقتی وزیر راه و شهرسازی اعلام می‌کند که ظرفیت تهران تنها شش میلیون نفر است و ۹ میلیون نفر بیش از مازاد ظرفیت تهران در این شهر سکونت دارند معلوم است که برای اسکان این افراد باید به روش‌های متفاوتی روی آورد.

شاید برای همین هم بوده که دیگر خانه‌ها از شکل قدیمی خود خارج و به خانه‌هایی در ابعاد کوچک‌تر تبدیل شده‌اند، خانه‌هایی که آپارتمان نام گرفتند. مدلی که زندگی در آن خلاف زندگی در خانه‌های حیاط دار و بزرگ است.


ادامه مطلب

خروج گام به گام بازار مسکن از رکود

بررسی های آماری از بازار مسکن نشان‌دهنده افزایش نسبی حجم معاملات در این بازاراست. این مساله در حالی است که به عقیده مسئولان افزایش قیمت در این حوزه بیش از تورم عمومی در کشور نخواهد بود.

بازار مسکن درحالی همچنان در رکود به سر می‌برد که به عقیده کارشناسان این حوزه با فرا رسیدن روزهای پایانی سال احتمال تغییر در روند بازار قابل پیش‌بینی است.

با بررسی آخرین آمارهای اعلام شده از وضعیت میزان خرید و فروش خانه در دی ماه امسال برای شهر تهران به رقم ۳۲ هزار ۵۴۳ قرداد می‌رسیم که از این میزان ۱۶ هزار و ۴۲۲ مورد مربوط به قراردادهای خرید و فروش و ۱۴ هزار و ۶۸۰ مورد مربوط به اجاره نامه‌ها بوده است.


ادامه مطلب

وضعیت قیمت خانه‌های کلنگی در تهران

رونق فروش آپارتمانهای نوساز و قیمت بالای این آپارتمانها، مالکان خانه‌های کلنگی را وادار به فروش و ساخت املاک‌شان کرده و سود چند برابری را نصیب آنها می‌کند.

به گزارش ایسنا، برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه‌ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از هم عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است.

در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده‌ای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات ۶۰ درصد به مالک و ۴۰ درصد به سازنده تعلق می‌یابد اما در برخی از موارد این شرایط تغییر می کند.


ادامه مطلب

خروج تدریجی بازار مسکن از رکود

آمارها نشان می دهد در دی ماه سال جاری ۱۶۰ هزار و ۸۶۸ قرارداد معامله مسکن به ثبت رسیده که ۱۰۰ هزار و ۹۴۳مورد آن مربوط به خرید و فروش مسکن و مابقی به قراردادهای اجاره و دیگر قراردادهای مسکن از جمله اجاره به شرط تملیک، هبه، صلح و رهن اختصاص داشته است.

این در حالی است که در دی ماه سال گذشته در مجموع ۱۳۷ هزار و ۸۵۰ قرارداد در دفاتر مشاوران املاک به ثبت رسید که شامل خرید و فروش، اجاره و سایر قراردادهای مسکن بوده است.


ادامه مطلب

آمارگیر

  • :: آمار مطالب
  • کل مطالب : 110
  • کل نظرات : 0
  • :: آمار کاربران
  • افراد آنلاين : 3
  • تعداد اعضا : 0
  • :: آمار بازديد
  • بازديد امروز : 73
  • بازديد ديروز : 42
  • بازديد کننده امروز : 15
  • بازديد کننده ديروز : 14
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل ديروز: 0
  • بازديد هفته : 277
  • بازديد ماه : 1,562
  • بازديد سال : 9,578
  • بازديد کلي : 140,648
  • :: اطلاعات شما
  • آي پي : 3.236.124.77
  • مرورگر :
  • سيستم عامل :

درباره ما

اخبار مسکن | اخبار املاک در گیلان ایران | نرخ قیمت مسکن | املاک گیلان |رشت|لیلاکوه|لنگرود|املش|چمخاله|چاف|سیاهکل|لاهیجان|فومن|رودسر|صومعه سرا

GILAN-ESTATE.IR

مشاورین املاک گیلان

گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

خرید,فروش،رهن،اجاره،

نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

انجام نقشه برداری و دوربین و مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

تلفن دفتر 01342554082

فکس 01342554081

همراه یک 09027087013

نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

ساعت های تماس

صبح از ساعت 8 الی 13

عصر از ساعت 16 الی 22

شناسه صنفی : 0382968292

پیوندهای روزانه